Brossard J4Z3A7
Triplex | MLS: 13330163
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Cour 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Hall d'entrée 
PASAGEWAY 
Salon 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
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Salon 
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Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Excellente opportunité d'investissement! Triplex rare sur une rue paisible, entièrement rénové et remis au goût du jour. Immeuble entièrement loué avec d'excellents locataires. Revenus de 65 400 $/an, augmentant à 67 200 $ dès le 1er août. Grand terrain arrière bien aménagé pour chaque locataire, 1 garage intérieur et 4 stationnements extérieurs, un atout recherché. Emplacement stratégique près des écoles, commerces, parcs, transports et REM. Investissement clé en main, stable et performant, à ne pas manquer!
Opportunité d'investissement stratégique -- Triplex entièrement rénové
Rare triplex attaché situé sur une rue paisible, ayant bénéficié de rénovations complètes et d'une mise à niveau au goût du jour, assurant stabilité et tranquillité d'esprit.
Immeuble entièrement loué avec des locataires de qualité. Revenus actuels de 65 400 $ annuellement, avec une augmentation confirmée à 67 200 $ à compter du 1er Juillet-1er août, offrant une croissance immédiate du rendement.
La propriété se distingue par son garage intérieur et ses 4 stationnements extérieurs, un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif. Terrain aménagé pour chaque locataire, reflétant un entretien rigoureux.
Localisation stratégique à proximité des services essentiels, axes routiers et du REM.
Actif performant, stable et optimisé -- idéal pour un investisseur recherchant un placement sans compromis.
Inclus : Petit bar extérieur, petit lounge terasse unité 2587.
Exclus : Les biens des locataires, pergolas.
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1970 |
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 9.18x12.21 M |
| Superficie | 351.1 MC |
| Taxes d'eau (2025) | $ 294 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3354 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 452 / année |
