7212 Place Caza

849 000 $

Dundee J0S1L0

Maison à étages | MLS: 18743202


Description

EXCEPTIONNELLE & CLÉ EN MAIN! Résidence d'exception construite avec des matériaux de qualité supérieure et offrant un cadre de vie unique. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort incomparable, que ce soit les planchers chauffants, la mezzanine en bois ou le vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Profitez d'un accès direct au lac Saint-François, idéal pour la pêche et les activités nautiques. À seulement 5 minutes de la frontière américaine et de l'Ontario, ce bijou offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Vendu avec le terrain adjacent, ce lot double est une rareté qui permet de multiples possibilités.

À la recherche d'une propriété d'exception ? Ne cherchez
plus ! Cette somptueuse demeure, bâtie en 2012, vous
séduira par son raffinement et son attention aux détails.

- Littéralement clé en main ! Tout est inclus, même la
vaisselle.
- Construite avec les meilleurs matériaux, chaque détail a
été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie
exceptionnel.
- Utilisée comme résidence secondaire, elle a été
entretenue avec le plus grand soin à travers les années.
- Avec un accès direct au lac Saint-François, cette demeure
est un véritable paradis pour les amateurs de pêche et de
sports nautiques.
- À seulement 5 minutes de la frontière américaine et de
l'Ontario, cet endroit offre un parfait équilibre entre
tranquillité et commodités.
- Les documents relatifs à l'entretien et à la construction
sont disponibles sur demande, attestant de la qualité
exceptionnelle de cette propriété.
- Grand terrain cadastré en deux lots (rareté), permettant
à l'acheteur de construire une deuxième résidence ou de
profiter du terrain pour toute autre utilisation.
- Plancher chauffant dans toutes les pièces du
rez-de-chaussée, au sous-sol et dans le garage.
- Grand garage double avec rangement additionnel et
mezzanine.
- Vaste espace au sous-sol avec deux salles mécaniques.
- Aucun travaux à faire, entretenu méticuleusement.
- Facile à visiter pendant la semaine.
- Vendu avec le terrain voisin.
- Aucun voisin en avant et en arrière. Un vrai havre de
paix.
- Construction de qualité supérieure.
- Tout cela et bien plus encore !

Faites vous une faveur et venez visiter cette magnifique
propriété, offerte à un prix juste, ajoutant un atout
particulier pour tout type de portefeuille immobilier.



La propriété doit absolument être vendue avec le terrain
voisin, situé Place Caza, Dundee QC J0S 1L0. (No Centris
11708744) (Cadastre : 4 671 370 ). Le prix de vente total
sera l'addition du prix de vente de la propriété et du prix
de vente du terrain voisin.

Inclus : Tous les meubles et vaisselles.

Exclus : Tracteur à gazon, coupe-bordures, souffleur à neige, cadres et photos.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.2 x 14.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.3 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.8 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.5 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 13.7 x 16.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.6 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 14.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 22.4 x 16.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 13.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.2 x 7.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 13.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.3 x 6.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.3 x 5.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.2 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.9 x 26.3 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 26.3 x 12.4 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.6 x 15.1 P Sous-sol
Autre 8.7 x 13.8 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Villégiature

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 1893.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3110 / année
Taxes municipales (2024) $ 2725 / année
Taxes scolaires (2024) $ 531 / année

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