97 Rue Tourangeau

895 000 $

Saint-Constant J5A2S3

Maison à étages | MLS: 18783884


Description

Découvrez cette magnifique maison offrant 4 ch à coucher, 2 s.de bains et une s.d'eau. Très bien entretenue au fil des années et a subi un agrandissement. Vous adorerez la magnifique cuisine haut de gamme de marque Miralis. Un grand salon chaleureux et un coin bar avec vue sur la cour arrière. Un stationnement de 5 places en pavé uni et 1 garage avec plancher en céramique. Le terrain est aménagé avec un immense Gazebo/Véranda en bois de qualité supérieure. Profitez de la cour sans aucun voisin arrière. Secteur familial à proximité du train de banlieue, parcs, école primaire, aréna et accès facile à l'autoroute. Une visite vous convaincra !

*Armoires de cuisine jusqu'au plafond avec dosseret en
céramique et un îlot central
* comptoirs de quartz, beaucoup de tiroirs et rangements
*Pièce aménagée pour un coin bar avec Îlot central et
beaucoup d'armoires
*Chute à linge dans la salle d'eau
*Grand walk-in dans la chambre des maîtres
*Bain podium et une grande douche vitrée
*Beaucoup de rangement au sous-sol

*Il y a un fil pour le spa qui est déjà installé, mais pas
branché au panneau électrique (anciennement, il y avait un
spa)
*Ouvre porte de garage intelligent et 5 caméras extérieures
(4 filés et une sonnette avec caméra)


Améliorations et rénovations des dernières années (Plus de
100 000$ investi en matériaux)

2024 Salles de bain du sous-sol
2023 Plancher époxy et peinture des murs en enduit
acrylique (Rangement et chambre froide)
2022 Salle de bain du 2e étage (Sauf la douche vitrée et
céramique)
2022 Cuisine Miralis haut de gamme, avec comptoirs de quartz
2022 Coin bar avec plancher chauffant
2022 Thermos de fenêtres,
2022 Peinture des portes et des fenêtres en façade
2022 Calfeutrages des fenêtres et des portes (sauf la
rallonge de maison)
2021 Revêtement de la toiture
2021 +/- Chauffage d'appoint au propane pour gazebo (2
réservoirs de 100 lbs non loués)
2021 Le lévier et le robinet dans le garage
2020 Marches extérieures avant (En caoutchouc recyclé)
2020 Gazebo en bois avec un ventilateur plafonnier
2019 Salle d'eau et plancher en époxy,
2019 Plancher de l'entrée principale en époxy
2017 Walk-in Chambre des maitres (anciennement une chambre)
2016 Réservoir d'eau chaude
2013 Balcon arrière
2012 Rallonge de maison (Salon au RDC et ch froide et
rangement au sous-sol)
2010-2011 Finition du sous-sol,
2007 +/- Installation de céramique en porcelaine dans le
garage
2006 Pavé-uni (avant et arrière)
2006 Remise de jardin
2005 Clôture en fer forgé
2005 Clôture mitoyenne (entre le 97 et 101 Tourangeau)


À proximité :

*Piscine municipale
*Centre et complexes sportifs
*Bibliothèque
*Gare (Arrêt de train)
*Terrain de baseball
*Aréna

Parc à proximité :

*Parc canin
*Parc du Petit Bonheur
*Parc multifonctionnel
*Parc canin St-Constant
*Parc Létourneau
*Parc Roch-Lanctôt
*Base de Plein Air St-Constant

École à proximité :

*Félix-Leclerc-161 boulevard Monchamp, Saint-Constant
(Primaire)
*Jacques-Leber-30 rue de l'Église, Saint-Constant
(Secondaire 1 à 3)
*École de la Magdeleine-1100 boulevard Taschereau, La
Prairie (Secondaire 4-5 ou secondaire 1 à 5 au PEI)
*Collège Charles-Lemoyne-125, place Charles-Lemoyne,
Sainte-Catherine (École secondaire privé)

Garderie/CPE :

*Centre De La Petite Enfance La Mère Schtroumph Inc
*CPE Les Petites Souris
*CPE Kateri III Inc
*Les Mille et un Trésors

Inclus : Les luminaires, les stores, les pôles, les rideaux, les miroirs des SDB, le lave-vaisselle et la hotte de cuisine. Le climatiseur mural, la thermopompe murale, le système d'alarme et le grand banc de la SAM. La manette du garage, la balayeuse centrale et ses accessoires. Le gazebo en bois avec une fan plafonnier ainsi que les deux chauffages d'appoints et les 2 réservoirs au gaz propane. Le cabanon et la borne électrique Tesla. Les 5 caméras extérieures (4 filés et une ring avec la sonnette)

Exclus : Les 4 bancs du comptoir-lunch, la table de la salle à manger et le micro-onde.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.4 x 4.2 P RJ Autre
Salle à manger 15.10 x 10.2 P RJ Bois
Cuisine 13.5 x 4.2 P RJ Bois
Autre 12.1 x 13.9 P RJ Céramique
Salon 16.9 x 17.3 P RJ Bois
Salle d'eau 8.6 x 5.0 P RJ Autre
Chambre à coucher 12.11 x 24.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.0 x 14.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.2 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.5 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.5 x 14.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.7 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.0 x 17.2 P Sous-sol Autre
Cave/ chambre froide 5.9 x 17.3 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 15.6 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44x42 P
Superficie 6264 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3209 / année
Taxes municipales (2024) $ 4679 / année
Taxes scolaires (2023) $ 543 / année

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