1074 Rue Fabre

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4J5A8

699 000 $

Maison à étages | MLS: 21130935


Description

Domaine Bellerive! Superbe jumelé sur deux étages, entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 35 ans. Entièrement refait en 2016 après un incendie majeur, il se distingue par son entretien impeccable et sa grande cour. Idéalement situé près de l'école primaire Pierre-d'Iberville, des écoles secondaires, du Cégep Édouard-Montpetit, des principaux axes routiers, du pont Jacques-Cartier et du métro Longueuil. Parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Idéale pour une jeune famille !

À la recherche d'un foyer chaleureux dans un secteur
paisible, bien desservi et proche de tout ? Cette maison
jumelée à étages située à Longueuil offre 3 chambres à
l'étage et la possibilité d'une 4 chambre au sous-sol --
parfaite pour une vie de famille équilibrée.

Emplacement pratique
Située à seulement 5 minutes de la route 132 et 10 minutes
du métro Longueuil, elle combine la tranquillité d'un
quartier résidentiel avec la commodité d'un accès rapide
aux écoles, parcs, commerces, transports en commun et
services essentiels.

Caractéristiques pour la vie de famille

Espace de vie lumineux et accueillant : salon chaleureux de
généreuse dimension et plancher de lattes -- idéal pour
créer de beaux souvenirs en famille.

Cuisine conviviale et fonctionnelle : aire ouverte sur la
salle à manger, plancher de bois franc et porte-patio
donnant sur la cour, parfait pour garder un oeil sur les
enfants tout en préparant le repas.

Trois chambres à l'étage : planchers de bois, dont une
grande chambre principale avec walk-in pour les parents.

Sous-sol aménagé : salle familiale spacieuse et possibilité
d'une 4 chambre, idéale comme salle de jeux, bureau ou
chambre d'adolescent.

Cour intime et aménagée : clôturée, avec grande galerie et
auvent rétractable électrique -- parfaite pour les BBQ
d'été et les après-midis en plein air.

À proximité de tout

Écoles primaires et secondaires, ainsi que Cégep
Édouard-Montpetit (école primaire du secteur :
Pierre-d'Iberville)

Parc Michel-Chartrand, pistes cyclables et installations
sportives

Garderies, métro et transports en commun accessibles à pied

Commerces, restaurants et hôpital Pierre-Boucher

Cette propriété coche toutes les cases pour une famille :
confort, fonctionnalité, emplacement stratégique et
quartier convivial.

Visite libre : dimanche de 14 h à 16 h

Inclus : Luminaires, rideaux et pôles, Stores, balayeuse centrale et acc., gazebo, cabanon et remise, auvent électrique.

Exclus : Tous les électroménagers, pôle et rideaux de la cuisine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 16.7 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 7.6 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.11 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.4 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 27.7 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 10.1 x 9.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.2 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.0 x 5.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1976

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 20x13 P
Superficie 3385 PC

Dépenses

Autres taxes (2025) $ 1 / année
Taxes municipales (2025) $ 3309 / année
Taxes scolaires (2025) $ 325 / année

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Jessica Medeiros

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(514) 226-5460

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