2365-2367 Rue Gertrude

2 398 000 $

Carignan J3L4G9

Maison de plain-pied | MLS: 24333128


Description

INTERGÉNÉRATION OU PROPRIÉTÉ À REVENUS ! Belle opportunité à ne pas manquer ! voir addenda pour plus d'information.

Découvrez cette propriété d'exception à revenus !
Bi-Génération

Ne manquez pas cette magnifique propriété de plus de 3000
pi², nichée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi².
Idéale pour les familles et les investisseurs, cette
résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant
confort, espace et opportunités de revenus.
Résidence principale :
- Plain-pied spacieux avec 5 chambres lumineuses et 3
salles de bain complètes, parfaites pour accueillir votre
famille.
- Bureau fonctionnel et deux salles de lavage (au
rez-de-chaussée et au sous-sol) pour un quotidien facilité.
- Salle d'entraînement pour maintenir votre forme.
- Profitez d'une terrasse en béton de 22x22, idéale pour
les repas en plein air et les moments de détente.
- Grand garage double avec mezzanine aménagée, offrant un
espace de rangement généreux et une salle de bain pratique
avec évier d'atelier.
Cour arrière :
- Un garage supplémentaire de 900 pi², entièrement
aménagé, vous permet de concrétiser vos projets :
entreposage de véhicules de collection, VR, bateau, moto,
VTT, ou même recevoir des invités à l'abri des intempéries.
Les possibilités sont infinies !

Logement adjacent :
- Un logement moderne de 2 chambres avec un espace à aire
ouverte, combinant salon, salle à manger et cuisine
contemporaine dotée d'armoires pleine hauteur et d'un grand
îlot central.
- Salle de bain complète et garage simple aménagé, offrant
tout le confort nécessaire.
- Sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre,
salle familiale, cuisinette et salle de bain, idéal pour
accueillir vos proches ou générer des revenus
supplémentaires.

Espaces et aménagements :
- Un tunnel intérieur relie harmonieusement tous les
espaces, assurant confort et praticité.
- Le terrain, soigneusement aménagé avec pelouse, pavé-uni,
plates-bandes et haies de cèdres de 8 pieds de haut,
garantit une intimité optimale.

Commodités à proximité :
- Située dans un secteur paisible, cette propriété est à
deux pas de tous les services : épicerie, banque, Faubourg
Carignan.
- Une nouvelle école primaire ouvrira ses portes en
septembre 2024, idéale pour les familles.

Opportunités de revenus :
- Ce bien offre un potentiel de revenus additionnels
pouvant atteindre 50 000 $ par an, avec des espaces déjà
loués garantissant un revenu immédiat. Ne manquez pas
l'occasion de visiter cette propriété unique qui allie
confort, espace et rentabilité.

Un coup d'oeil suffira pour vous convaincre que c'est
l'investissement parfait !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 17 x 16 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 12 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17 x 21 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 14 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13 x 19 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 12 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11 x 11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 12 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 5 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11 x 7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 10 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15 x 21 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9 x 6 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 13 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 8 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8 x 16 P Sous-sol Céramique
Salon 11 x 29 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12 x 18 P Rez-de-chaussée Autre
Bureau à domicile 10 x 11 P Rez-de-chaussée Autre

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Particularités Intergénération
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable 3056 PC
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1982

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 20800 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 7418 / année
Taxes scolaires (2024) $ 763 / année

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