568 Rue des Érables

749 000 $

Vaudreuil-Dorion J7V0K1

Maison de plain-pied | MLS: 24395269


Description

Ce superbe bungalow contemporain entièrement rénové, situé dans le quartier paisible de Vaudreuil-Ouest, est absolument clé en main et impeccablement entretenu! Avec ses plafonds de 9pi, son concept ouvert et ses planchers chauffants dans la cuisine, les SDB et l'entrée, cette maison allie confort et style. Profitez de l'intimité d'un terrain magnifiquement aménagé et entièrement clôturé avec des cèdres matures. À proximité des parcs, écoles, du golf et des principales autoroutes, cet emplacement est idéal pour les familles actives. Ne manquez pas cette opportunité rare! Les visites débuteront le 27 octobre de 14-16h lors de la visite libre.

Bienvenue dans ce bungalow contemporain rénové, situé sur
une rue tranquille près de Hudson. À l'intérieur, un
aménagement spacieux à aire ouverte et des plafonds de 9
pieds crée une atmosphère aérée et accueillante. Le salon,
la salle à manger et la cuisine moderne, dotée de comptoirs
en céramique de 24"x24", de planchers flottants haut de
gamme et de planchers chauffants, s'harmonisent
parfaitement pour allier style et praticité.



La chambre principale est un refuge calme, inondé de
lumière naturelle, tandis que les autres chambres, y
compris un bureau insonorisé, offrent de la flexibilité
pour une famille en pleine croissance.



À l'extérieur, profitez de l'intimité d'une cour
entièrement clôturée avec un aménagement paysager soigné et
une grande terrasse arrière. La cabane avec 220 volts
ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Située près des
parcs, du golf, des écoles et des principales autoroutes,
cette maison offre un accès facile à toutes les commodités,
à seulement 10 minutes de Vaudreuil-Dorion.


Mises à jour:

Entièrement rénové en 2015
Nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée (2021)
Toit refait à 75% (2021), 25% en décembre 2015
Scellement de l'allée (2023)
Planchers chauffants dans l'entrée, les salles de bain et
la cuisine
Thermopompe et échangeur d'air (2015)
Aspirateur central
Pompe de relevage 2016
Garage carrelé et chauffé
Isolation acoustique Roxol dans la chambre à coucher et le
bureau du sous-sol
Éléments d'origine : fournaise électrique, fosse septique



*Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit
informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et
défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être
représenté par un autre courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur lui accordera un traitement
équitable et lui donnera de manière objective,
l'information pertinente à la transaction.

Inclus : Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, hotte, broyeur a déchets, laveuse et sécheuse, foyer électrique, support de télévision, tous les couvre-fenêtres, tous les appareils d'éclairage, le système de chauffage central et les accessoires.

Exclus : Télévision dans le salon

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 5 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.4 x 17.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.10 x 15.7 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 6.5 x 4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.11 x 15.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 14.11 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 17.7 x 20.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.10 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 17.9 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 8.1 x 14.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Efficacité énergétique Cote énergétique

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2002

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42.4x54.6 P
Superficie 17375.1 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3272 / année
Taxes scolaires (2024) $ 387 / année

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