229Z Rue d'Ambre

825 000 $

Candiac J5R0S2

Maison à étages | MLS: 25033188


Description

Découvrez cette exceptionnelle maison de ville de luxe de 3 étages nichée dans le prestigieux projet Pür Urbain à Candiac. Dotée d'un garage double intégré, d'une terrasse privée sur le toit au niveau de la mezzanine avec des vues incroyables, et d'un design spacieux à aire ouverte, cette résidence est parfaite pour la vie moderne. À quelques pas des transports en commun et des principales autoroutes, vous bénéficiez d'une accessibilité inégalée tout en appréciant le confort des finitions haut de gamme, y compris une cuisine gastronomique, des planchers de bois franc et des espaces de vie polyvalents. Un véritable bijou !

Caractéristiques supplémentaires :
Cette maison est équipée de planchers de bois franc, d'un
système de chauffage et de climatisation central et
échangeur d'air, ce qui assure le confort et la commodité
en toute saison. La garantie de maison neuve de GCR offre
la tranquillité d'esprit.

Caractéristiques extérieures :
À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse privée
sur le toit qui ajoute un élément de luxe unique à cette
maison déjà impressionnante. La piscine creusée commune
offre un espace commun pour se détendre et profiter des
journées ensoleillées, tandis que le patio privé attenant
au salon est un excellent endroit pour les rassemblements
en plein air et les barbecues familiaux.

Services du quartier et des environs :
L'un des principaux attraits de cette propriété est sa
situation privilégiée, entourée de parcs et d'espaces
verts. Ici même, au Square Candiac ou à la Place de la
Fonderie, vous trouverez une aire de jeux et une
pataugeoire, parfaites pour les enfants et les familles. À
5 minutes à pied, vous aurez accès à des terrains de soccer
et à des espaces verts pour des activités de plein air, et
un parc pittoresque le long du Fleuve se trouve à 20
minutes de marche. Ces aménagements extérieurs font de
cette maison un lieu idéal pour les familles et ceux qui
apprécient un mode de vie actif.

Emplacement et commodités à proximité :
La maison de ville est idéalement située, offrant un accès
facile aux principales autoroutes (15, 132, 30, 730), ce
qui facilite les déplacements vers le centre-ville de
Montréal (à seulement 20 minutes), le Mail Champlain et le
Quartier Dix30. À quelques pas de votre porte se trouve le
stationnement du transport en commun de Candiac, où un
autobus vous amènera à Montréal en 30 minutes environ. Le
quartier est accueillant pour les familles, avec des parcs,
des espaces verts, des pistes cyclables et des sentiers de
randonnée à proximité. À distance de marche, vous trouverez
des services essentiels tels que des épiceries, la RBC
Bank, la Caisse Populaire Desjardins, une bibliothèque
publique et une clinique médicale. Le quartier est
également à proximité d'écoles, de garderies et du terminus
de transport Montcalm-Candiac, ce qui en fait un endroit
idéal pour les familles et les professionnels.

En résumé, cette maison de ville du projet Pür Urbain n'est
pas seulement une maison, c'est un style de vie. Avec ses
commodités haut de gamme, son emplacement de choix et ses
finitions luxueuses, elle offre une expérience de vie
inégalée dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Candiac. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette
propriété exquise

Inclus : Four, lave-vaisselle, rideaux et stores

Exclus : Luminaire (niveau Mezzanine).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 19 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.10 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.4 x 12.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 14.6 x 6.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 13.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13 x 7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.3 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 18 x 10.6 P 3ième étage Bois
Salle familiale 18.4 x 10.8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 1801.88 PC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 16x6.1 M
Superficie 2045.14 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3000 / année
Taxes municipales (2024) $ 5321 / année
Taxes scolaires (2024) $ 554 / année

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