VISITE LIBRE

2024-Nov-17 | 14:00 - 15:00

619 Rue Hervé S.

898 900 $

Saint-Amable J0L1N0

Maison à étages | MLS: 19118812


Description

BI-GÉNÉRATION!!! Découvrez ce magnifique cottage au style de la Nouvelle-Angleterre, niché dans un quartier calme et sans voisin arrière. Cette propriété vous séduira par ses vastes pièces chaleureuses, ses boiseries et ses détails architecturaux uniques. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes, une grande salle familiale et une garçonnière. Située sur un terrain de plus de 20 000 pieds carrés entièrement clôturé, avec piscine creusée et gazebo. Un garage double détaché pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À proximité des transports en commun, des services et des écoles. Un véritable clé en main!

Bienvenue au 619 Rue Hervé Sud. Cette propriété
bi-générationnelle, a été minutieusement conçue pour allier
raffinement et praticité. Située à proximité des commodités
et des axes routiers tout en offrant un cadre paisible,
elle propose un équilibre parfait entre tranquillité et
accessibilité.

Dès votre entrée, vous serez conquis par l'attention portée
aux détails et la qualité des matériaux. Le hall d'entrée
fermé et spacieux vous conduit vers un intérieur à aire
ouverte, avec des planchers en lattes de frêne qui créent
une ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, les plafonds
de 9 pieds ajoutent une impression d'espace et de
luminosité.

La spacieuse cuisine est fonctionnelle et pratique, équipée
d'un comptoir en granite, de nombreuses armoires en bois
crème, d'une hotte intégrée, d'un espace bureau, et d'un
vaste garde-manger walk-in fermé. Elle offre une
configuration idéale avec un grand îlot de 4 places, vous
permettant de profiter pleinement de votre cuisine, que ce
soit pour recevoir vos invités ou pour déguster un bon
repas. La salle à manger, avec sa généreuse fenestration et
sa vue sur la cour arrière, est une belle continuité de la
cuisine. Vous apprécierez également l'ambiance cozy du
salon, doté d'un foyer et d'une grande bibliothèque
intégrée. Confort et chaleur garantis!

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont l'une
dispose d'un grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain
complète.

À l'étage, la suite parentale a été conçue pour offrir une
intimité absolue. Elle comprend une chambre spacieuse, un
grand walk-in, une salle de lavage attenante et une
somptueuse salle de bains privative.

Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une salle
d'eau et une salle des machines. Il inclut également une
garçonnière avec entrée indépendante, comprenant un salon,
une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une salle de
lavage. Idéal pour accueillir la famille avec la section
bi-génération. Enfin, le sous-sol offre une vaste zone de
rangement en béton située sous la salle à manger.

Le terrain de plus de 20 000 pieds carrés est entièrement
clôturé et dispose d'une piscine creusée chauffée ainsi que
d'un gazebo agréablement aménagé. La cour offre de
multiples options pour profiter des journées ensoleillées.

Le stationnement pavé mène à un garage détaché double
largeur, capable d'accueillir jusqu'à 4 véhicules, parfait
pour un entrepreneur. Ce garage est équipé d'une poutre
centrale en acier et offre plusieurs points d'accès. À
l'étage, une pièce fournit deux espaces de rangement
supplémentaires et peut être aménagée en mezzanine. Idéal
pour tous vos projets.

Enfin, vous profiterez d'un accès rapide aux autoroutes et
une proximité de plusieurs services. Cette propriété à tout
pour vous charmer, option idéal pour une grande famille.
Une visite s'impose!

Inclus : Tous les luminaires, tous les rideaux, tous les stores, le système d'alarme, le four micro-onde, 2 lave-vaisselles, l'aspirateur central et ses accessoires, les accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, le gazebo et le cabanon.

Exclus : Lave-vaisselles

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.3 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5 x 3.5 P Sous-sol Céramique
Salon 16.5 x 13.8 P Sous-sol Tapis
Hall d'entrée 5.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.1 x 13.8 P Sous-sol Tapis
Salon 24.8 x 17.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.10 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 38.4 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.10 x 12.10 P Sous-sol Tapis
Cuisine 18 x 17.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 6.1 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 5.8 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.4 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 18.3 x 14.9 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 11.5 x 14.9 P Rez-de-chaussée Tapis
Rangement 2 x 7.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Penderie (Walk-in) 4.3 x 4.11 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 24.3 x 38.5 P 2ième étage Tapis
Penderie (Walk-in) 9 x 5.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.10 x 12.10 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 6.1 x 10.6 P 2ième étage Bois
Rangement 5.6 x 2.9 P 2ième étage Bois
Rangement 3 x 2.8 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 20.2 x 13.10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 30.3 x 14.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 14.6 P Sous-sol
Salle d'eau 4.11 x 3.10 P Sous-sol Céramique
Autre 16.10 x 4.10 P Sous-sol Béton
Rangement 38.4 x 11.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 48.3x46.3 P
Superficie 20823.8 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6149 / année
Taxes scolaires (2024) $ 675 / année

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