(514) 226-5460

246 Av. Jules-Léger

Saint-Anicet, J0S1M0

Maison à étages | MLS: 19335082

3
1
N/A
1900

480 000 $


Description

Évadez-vous de la ville. Découvrez votre sanctuaire secret sur le Saint-Laurent. Charmante maison de 3 chambres au coeur de Saint-Anicet, l'un des villages historiques les plus discrets du Québec. Vue imprenable sur le fleuve, plage de sable à quelques pas au parc Jules-Léger. Profitez de votre véranda pour le café du matin face à la brume ou les plus beaux couchers de soleil que vous avez jamais vus. Épicerie, boulangerie, école et restos à 2 minutes à pied. Authentique, paisible et vivant, à moins d'une heure de Montréal. Venez voir. Certains endroits n'ont pas besoin de crier, ils invitent simplement à rester.

Évadez-vous de la ville. Découvrez votre sanctuaire secret sur le Saint-Laurent.

Imaginez vous réveiller sous la douce lumière filtrant à travers les arbres, le clapotis paisible de l'eau juste de l'autre côté de la rue, et la certitude tranquille que le bruit, la circulation et la frénésie constante de la ville sont derrière vous.

Cette charmante maison de 3 chambres se trouve au coeur de l'un des villages historiques les plus discrets du Québec. Juste en face s'étend le fleuve Saint-Laurent (lac Saint-François), sans aucun obstacle : seulement l'eau libre et un ciel sans fin. Une plage de sable se trouve à quelques pas, au parc Jules-Léger, où vous pourrez enfoncer vos pieds dans le sable, mettre à l'eau un kayak ou simplement contempler les plus magnifiques couchers de soleil qui s'enfoncent dans le fleuve.

Sortez sur votre véranda quatre saisons et profitez d'une place de choix, privée, pour le spectacle quotidien de la nature : le café du matin pendant que la brume s'élève du fleuve, les soirées d'été à écouter l'eau, ou les matins d'hiver enveloppé dans une couverture à regarder la glace se former.

Ce qui rend cet endroit si secret, c'est la façon dont il allie naturellement la paix de la campagne à la commodité du quotidien. En deux minutes de marche, vous trouverez l'épicerie, un parc, une école primaire, une boulangerie (La P'tite Miche), un restaurant de déjeuners et un authentique casse-croûte. Tout ce qu'il faut pour une vie simple et ancrée.

Saint-Anicet conserve un charme historique discret. Le village n'a jamais cherché à devenir une destination touristique. Il reste authentique, vivant et d'une beauté tranquille. On a l'impression d'avoir découvert quelque chose que la plupart des gens passent à côté : un vrai caractère rural, sans l'isolement.

Et pourtant, vous êtes encore à moins d'une heure de Montréal. Assez près pour un dîner en ville, une visite familiale ou une journée de travail, assez loin pour que, dès que vous empruntez la route 132, la pression commence à se dissiper. C'est cet équilibre rare que tant de gens recherchent en ces temps changeants... de l'espace pour respirer.

Venez voir le fleuve par vous-même. Certains endroits n'ont pas besoin de crier. Ils vous invitent simplement à rester.

Inclus : Cuisinière, laveuse et sécheuse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 12.0 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 12.0 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.8 x 3.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 3.8 x 3.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.5 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 9.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 9.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.0 x 7.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.0 x 7.0 P 2ième étage Bois
Rangement 32.8 x 24.0 P Sous-sol Béton
Rangement 32.8 x 24.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1974 / année
Taxes scolaires (2026) $ 144 / année

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