(514) 226-5460

428 Rue du Coteau

Saint-Dominique J0H1L0

725 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 28222878


Description

Irréprochable à l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété de style farmhouse séduit par son élégance, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes impressionnants. Le plafond cathédrale et la vaste fenestration créent une remarquable sensation de grandeur. Elle offre 4 chambres et 2 salles de bain complètes. À l'extérieur, profitez d'un terrain de près de 10 000 pi², entièrement clôturé et aménagé avec piscine hors terre, mur d'intimité, coin feu en pavé uni et terrasse en bois. Un havre de paix à seulement 15 min de l'A-20 et du centre-ville de Saint-Hyacinthe. Occupation flexible!

Superbe propriété de style farmhouse située dans un secteur recherché de Saint-Dominique, offrant un environnement paisible et familial où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à concept ouvert, sublimée par un impressionnant plafond cathédrale et une fenestration généreuse qui inonde les espaces de lumière naturelle. L'aménagement chaleureux et les volumes créent une remarquable impression de grandeur.

La cuisine moderne et raffinée se démarque par ses comptoirs de quartz, ses luminaires soigneusement sélectionnés et son pratique garde-manger walk-in. Pensée pour être aussi fonctionnelle qu'élégante, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une salle de lavage indépendante ajoute au côté pratique du quotidien.

À l'étage, deux chambres de belles dimensions disposent chacune de leur propre walk-in, offrant confort et rangement optimal.

Le sous-sol entièrement aménagé impressionne avec ses plafonds de plus de 8 pieds. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle familiale, idéale pour créer un espace cinéma, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez pleinement d'un terrain de près de 10 000 pi², entièrement aménagé pour les beaux jours : galerie, coin feu en pavé uni, piscine hors terre avec deck et mur d'intimité, ainsi qu'un espace en paillis de cèdre parfaitement adapté à l'aménagement d'une aire de jeux pour enfants.

Une propriété clé en main, impeccable à l'intérieur comme à l'extérieur, qui combine le charme du style farmhouse, des espaces généreux et une ambiance chaleureuse, à seulement 15 minutes de l'autoroute 20.

Occupation flexible -- une visite saura vous charmer!

Inclus : Luminaires, poles et rideaux, balayeuse centrale et accessoire, remise extérieur, piscine et accessoires.

Exclus : Lave-vaisselle, électroménagers et éléments de décorations.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.0 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13.9 x 8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 17.9 x 13.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 8.6 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.7 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.3 x 20.4 P Sous-sol Plancher flottant
Espace Bar/Billard 8.6 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.10 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.8 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.11 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Fibre pressée
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2021

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.51x9.32 M
Superficie 879.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4717 / année
Taxes scolaires (2026) $ 364 / année

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Jessica Medeiros

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